Znikają sklepy z centrum Wodzisławia. „Na Karuzeli zyskaliśmy wizerunkowo, ale przedsiębiorcy mają problem”

Panie Dybiec Pan ma lokal na ul. Targowej, która dzięki Galerii zyskała, w przeciwieństwie do wymienionych w artykule uliczek. Zróbcie kolejną galerię poza miastem a na rynku zostanie kasyno i zgraja cyganów z mieszkaniami socjalnymi. Jesteście bardzo krótkowzroczni i żadnych wniosków z Rybnika, Łodzi i Katowic nie wyciągacie. Z jednym się zgodzę - godziny otwarcia. Nie wiem czy właściciele robili rozeznanie, bo faktem jest że Wodzisław emerytami stoi a ci kupują wcześnie rano. Jak ktoś kto wraca do Wodzisławia wieczorem po pracy (a wiele osób pracuje poza miastem z wiadomych względów), to po 18:00 90% sklepów w centrum jest zamkniętych.

czego brakuje? tańszych lokali, póki właściciele kamienic nie zrozumieją, że niska stawka ożywi miasta to niewiele się zmieni. koszty wynajmu lokalu i pracownicy to podstawowe hamulce inwestowania w cokolwiek. właściciele kamienic tłumaczą się podatkami a prawda jest taka, że w skali roku do zapłacenia mają niecałe 23zł/m2 czyli realnie na miesiąc góra 2zł. w mojej opinii 10zł za m2 lokalu to już i tak wygórowana stawka jak na to miasto. prezesowi IG polecam natomiast odstąpić bezpłatnie lokal w zamian za umówiony % od sprzedaży. po roku można negocjować stawkę czynszu. mechanizm jest prosty na koniec dnia z raportu dobowego zabrać swój udział i po sprawie. choć pozornie brzmi to absurdalnie to w praktyce może być zbawienne, bo przedsiębiorca będzie miał możliwość przetestowania lokalizacji, a pan dochód, którego w obecnym stanie po prostu nie ma. % na poziomie 3-10% w zależności od branży, który łatwo jest wkalkulować w cenę końcową przygotowując biznes plan dla danej inwestycji. jeśli lokal wypali to z bardzo dużym prawdopodobieństwem pozostanie już w tym miejscu. mam nadzieję, że do tego modelu przekonają się też pozostali właściciele kamienic. rzecz jasna koszty w postaci mediów ponosi najemca.

mam też nadzieję, że przetestuje pan panie krzysiu ten pomysł z bezpłatnym wynajem i stanie się żywym przykładem, że można. pokaże pan tym samym, że taki model współpracy jest równie korzystny jak wynajem lokalu. pogadałbym z jakimś lokalnym browarem gdzieś w z głębi polski tudzież czeskimi knajpami w pradze czy w brnie.

Wodzisław jest biedny i co kolwiek tu zrobić to nie stać na to mieszkańców. Jedyne na co nas stać to tanie bary piwne. Jastrzębie też ma z tym problem choć ma więej zakładów pracy. Nie chcę być złym prorokiem ale jeżeli KW upadnie to wraz z nią wiele firm i sklepów pozornie nie powiązanych. Pieniądz płynie jak woda a gospodarka to system naczyń połączonych i nikt tego nie zmieni zaklęciami.

@Arteks: Jaka gastronomia mogłaby ściągnąć mnie, mieszkańca Jastrzębia do Wodzisławia? Chińska kuchnia? Nie, jest u nas. KFC? Do Żor jest bliżej. Pizzeria? U nas ich nie brakuje. Porządne restauracje też są. Tanie dania barowe? Są.

@Arteks - nie śmiesz mnie, po city banku już wynajęto lokal na rynku? bo parę miechów stał pusty ;-)

@AleDom - do fastfudów chodzi głównie młodzież lub osoby które chcą szybko coś zjeść bo są w podróży służbowej. Ale mi chodzi o rodziny z dziećmi czy osoby po 30-tce które chcą poczuć klimat starego miasta, zjeść najpierw oryginalny obiad, potem ciekawy deser. Zaprosiłbyś dziewczynę na randkę do McDonalda? Przyznasz że byłoby to nietaktowne... Wodzisłąw mógłby być jakąś alternatywą bo okolica rynku jest dość klimatyczna (ale wymaga inwestycji!). W Jastrzębiu lokale leżą między blokami - a w Wodzisławiu jest namiastka miasta, jakichś wąskich uliczek, trochę jak w czeskich miasteczkach. Wodzisław powinien postawić na coś takiego. Zwykły handel mydłem i powidłem za długo się nie utrzyma, a na handel z wyższej półki Wodzisław nie ma co liczyć.

zróbmy sobie w wodzisławiu polską stodolni ;-) może czesi zaczną przyjeżdżać do polski, bo kurs korony korzystny :-D

W Wodzisławiu czy Rybniku nie ma klimatu jak u nas w Parku. Jest tam np. Dąbrówka, Stary Zdrój. Widać jak mało wiecie o Jastrzębiu...

Restauracja na rynku też nie ma nic wspólnego z galerią. Pisałem że w Galerii Jastrzębie jest gastronomia, ty wyskoczyłeś z restauracją (i zasugerowałeś że w Jastrzębiu są same fast-foody). Gdy napisałem o fast-foodach Ty odpisałeś: "do fastfudów chodzi głównie młodzież lub osoby które chcą szybko coś zjeść bo są w podróży służbowej. Ale mi chodzi o rodziny z dziećmi czy osoby po 30-tce które chcą poczuć klimat starego miasta, zjeść najpierw oryginalny obiad, potem ciekawy deser.", więc ja odpisałem że w Jastrzębiu też są klimatyczne restauracje.

Oczywiście. W Jastrzębiu nie ma rynku i miejskiej starówki ale za to jest Zdrój. Jastrzębie stało się miastem w 1963 roku. Z całym szacunkiem do "przodowników pracy" - gdyby wtedy wybudowano rynek nie wyglądałby on zbyt pięknie. Jastrzębie ma po prostu inny klimat - pouzdrowiskowe budynki, park i ulice Zdroju to coś innego niż rynek. Czy gorszego? O gustach się podobno nie dyskutuje, ale jak dla mnie - nie gorszego tylko innego. Nigdzie nie napisałem że Jastrzębie ma rynek czy miejską starówkę - więc nigdzie nie "czaruję". Zarzucanie mojemu miastu zupełnego braku klimatu jest jednak mijaniem się z prawdą. No, ale dość już o Jastrzębiu. Temat ściągania mieszkańców tego miasta do Wodzisławia czy Rybnika uważam za zamknięty. Wracajmy do Wodzisławia, Karuzeli i sklepików.

@mhl999 - nie wiem ale pewnie czeka na inny bank bo właściciel pewnie będzie chciał tyle za czynsz ile przez lata płacił ten bank. Ale to zły przykład bo to wyjątek - jedyny wolny lokal, a na wyjątkach raczej nie opiera się żadnych tez. ;) Gdyby władze Wodzisławia skupiły się na uzupełnieniu zabudowy i eleganckim wybrukowaniu ulic oraz poprawie rynku (od strony kościoła) to mogliby stworzyć niezłe klimatyczne miasto które możnaby promować jako ciekawe miejsce do spędzenia np. popołudnia w weekend. To jest realne bo środki na rewitalizację miast były w poprzedniej perspektywie unijnej i będą w następnej. Może ktoś z UM o tym pomyśli. Ale musiałby to być cały konspekt bo zrobienie jednej uliczki może spowodować wymarcie innej. To musiałoby mieć jakąś logikę np. wszystkie uliczki wychodzące z rynku. A potem te które są poprzeczne do nich.

Bez przesady z tą krytyką Wodzisławia. Jest przetasowanie lokali w centrum ,ale to było do przewidzenia. Sytuacja zacznie się normować w IV kwartale tego roku. Co do oferty w gastronomicznej w samym centrum jest bardzo dobra. Właśnie wróciłam z wieczornego spotkania z koleżanką z Rybnika, czas spędzałyśmy w jednym z lokali na rynku. Cytuje jej opinie "lokale w rynku Wodzisławia są bardziej na poziomie i jakby kulturalniejsze niż w Rybniku ". Klimat przy wieczornym spacerze po mieście jest niepowtarzalny.

Inna sprawa, że przedsiębiorcy też mają to gdzieś, bo póki nie padną całkowicie 'na pysk' to gdzieś mają jakiekolwiek zmiany. Czego dobitnym przykładem jest akcja tukupuj. Właściciele kamienic jak nie dostaną z jednego lokalu 100% podatku na całą kamienicę to wolą olać sprawę bo wyprawka grzechu nie jest warta. Urzędnicy mają swoje wizje i za nic w świecie nie chcą się przekonać do innych bo oni ciężko się napracowali i nikt im nie będzie dokładał roboty. Nawet jeśli okaże się, że nie mieli rację to wyda się kolejne publiczne środki na poprawki i powie "już się robi" by lud był zadowolony, że naprawianie partactwa jest kolejnym działaniem na plus. Przykładem niech będzie plac zabaw w parku miejskim. Ludzie natomiast mają to gdzieś bo jak widzą tempo prac, czasem uzasadnione czasem nie oraz to iż rzadko kiedy tak naprawdę są wysłuchani, powiedzieć coś mogą ale do zastosowania w praktyce jeszcze daleko - takie postępowanie jest efektem tego, że odechciewa się im jakiejkolwiek aktywności i wolą spakować się tam gdzie już coś działa i funkcjonuje o niebo lepiej niż w wodzisławiu.

@mhl99 masz racje, że sami kupcy z uliczek są sobie winni, bo jak było przeszło 35 lat prosperity to specjalnie nie inwestowali w swoje lokale tylko wyciągali kasę, dosłownie ile się da. Zresztą wystarczy się przejść i widać gołym okiem gdzie elewacje są zadbane, a w środku były robione jakieś remonty. Przykładem jest punkt na przeciw dawnego Rossmana chyba niedawno otwarto jakiś lokal z proszkami i chemią, niestety nowy najemca pożałował 50 zł na puszkę farby żeby chociaż odmalować oskubaną elewację.... i tak to mniej więcej wygląda na większości lokalów w centrum. Ceny za wynajem chcą jak za nowe obiekty a to są często zamortyzowane stare pieczki.

@mhl999-czyli według ciebie w SR nie mają gustu?Po tym jak padła jedna z ulic czyli Sobieskiego od razu chwycili się jej przebudowy aż do bazyliki.Widziałeś te fontanny i inne cuda niewidy na wizualizacji?

don.c - przecież podobno cały projekt rewitalizacji rynku jest gotowy tylko czeka na pieniądze. swoją drogą może w poniedziałek sprawdzę jak to jest naprawdę i jak to powinno wyglądać. odpuście sobie unowocześnianie wodzisławskiej starówki bo równie dobrze można wyburzyć kamienice i postawić coś nowoczesnego na 30 pięter - jak szaleć to szaleć ;-)

pisałem ci wcześniej, że oznakowanie A1 to w zasadzie nie problem UM i po prostu przejmować się tym nie będą, bo takie jest urzędnicze spojrzenie na rzeczywistość. czy rybnik nie ma gustu? a co zmienili starą fontannę na rynku na coś nowoczesnego? bo nic mi o tym nie wiadomo. do bazyliki jest ul. powstańców a nie sobieskiego ;-) choć sobieskiego przechodzi niejako w powstańców. niestety to cudo pod bazyliką szybko się znudzi, bo użyteczne to raczej nie jest. po prostu zabrakło zieleni.

@Don C. - jeśli Plaza i Focus nie są duże to Karuzela musiałaby być zaliczona do kategorii obiektów z parku miniatur w Zatorze hehehe A co do tych zabytków to proszę cię weź przestań. W Rybniku jest od groma historycznych, ciekawych obiektów które robią wrażenie i są świetnie wyeksponowane. A na wspomnianej przez ciebie jednej ul. Sobieskiego jest więcej atrakcyjnych, zabytkowych kamienic niż w powiecie wodzisławskim i Żorach razem wziętych... @Maja - to bardzo fajnie, że ta koleżanka tak powiedziała, może to jest jakiś naprawdę wartościowy lokal i powinnaś się z takiej opinii bardzo cieszyć. Ale jak jest z klientami bo z tego co wiem od znajomych wodzisławian to po 17.00 w centrum Wodzisławia zupełne pustki w przeciwieństwie do miast typu Rybnik, Cieszyn, Katowice, Gliwice gdzie wieczorami jest multum ludzi - co nawet kiedyś przetestowaliśmy z moim kumplem mhl-em z którym spotkaliśmy się pod wieczór w SR :)

@Arteks-Karuzela jest mała zgadza się 6,5 tys. ale każdy średnio rozgarnięty wie że rybnickie galerie są średniej wielkości (bo na pewno nie duże) po 17,5 tys.metrów powierzchni handlowej.Na ten przykład w Kędzierzynie K. galeria ma 22,5 tys. bytomska Agora ma 25 tys.W Nowym Sączu Trzy Korony to 35 tys. a w Bielsku Sfera ok.60 tys.To tylko kilka przykładów z południa kraju. ### Co do zabytków to Rybnik ma tyle zabytków co do garści.Chyba nawet w Tworkowie czy Rudach jest ich więcej.

@Don C. - co do tych galerii to nie bądź tendencyjny. Wielkość galerii nie ocenia się wyłącznie po powierzchni samego handlu. Galerie w Rybniku mają bardzo okazałe powierzchnie spacerowe (co powoduje że przy okazji pełnią także inne role niż zakupowe - np. towarzyskie, eventowe, wystawowe itd), 1/3 Plazy to część rozrywkowo-kinowa, w Focusie dodatkowo multikino. Te niektóre wymienione przez ciebie mają więcej wspólnego z marketami niż galeriami... Nasze galerie mają wielopoziomowe parkingi tak jak przystało na renomowane obiekty w większych miastach i ślimaki które powodują zachwyt każdego kierowcy - skądkolwiek przyjeżdża bo w Polsce ślimaki nie są za bardzo rozpowszechnione. Generalnie są to kubaturowo duże obiekty powyżej 42 tys. m. kw. i z nimi kompleksów żadnych nie mamy, wyróżniają się na plus jeśli chodzi o wygląd, projekt a ich wielkość jest optymalna. Mam też satysfakcję że są od lat niewymownym westchnieniem naszych sąsiadów którzy czegoś takiego nie mają i mieć nie będą. Co do zabytków w Rybniku to jest ich kilkadziesiąt i chyba jesteśmy jednym z 2-3 miast na Śląsku które mają obiekty zabytkowe z tak różnych okresów, z tak różnych dziedzin i z tak różnych stylów od gotyku do modernizmu. Ja nie mogę za to, że historia obdarowała Rybnik hojniej od Wodzisławia który prezentuje się bardzo skromnie. A mimo to nie odmawiam mu, że przy odrobinie dobrej chęci moglibyście zrobić z niego klimatyczne miasteczko. Tylko na to trzeba pieniędzy, a zdaje się że ich u was nie ma.

@mhl999 - już szaleje... @Don C. - ale żeby nie było to powiem ci że poza Raciborzem i Rybnikiem, Wodzisław mimo wszystko da się lubieć w naszym regionie. W Wodzisławiu możnaby stworzyć na dworcu Muzeum Marszu Śmierci - jestem pewien, że odwiedzałyby go masowo wycieczki z całej Polski, Izraela i całego świata bo temat jest dość mocny. Szczególnie gdy w końcu pojawi się jakiś film fabularny na ten temat, a pojawi się na pewno bo temat jest bardzo interesujący. Te niektóre wąskie uliczki Wodzisławia zawsze mi się podobały, rynek z resztą też. Potrafię też osobiście docenić architekturę takich obiektów jak np. zespół Minorytów, dawna synagoga, koncentraty czy wieża na Grodzisku. Dla porównania w Żorach które mienią się że mają starówkę nie ma ani jednego jakiegoś wartościowego obiektu pod kątem architektonicznym... Dobra rada - promujcie więc te cenne rzeczy zamiast ciągle kąsać bogatszego sąsiada... Będziecie mieć z tego więcej korzyści. :)

@Don C. - skończ już "pultać" o tych zabytkach bo przypomina to twoje inne oszołomstwa o mongołach czy wodotryskach. Nie znasz się na niczym, a chcesz dyskutować... To co bardzo fajnego w Rybniku to różnorodność - idziesz przez miasto i tu masz coś w stylu funkcjonalnym, tu secesyjnym, tu klasycystycznym, tu jakiś detal, tu jakaś rzeźba... jedziesz przez jego peryferia to trafiasz albo na jakiś stary szyb albo kolonię górniczą albo drewniany kościół, wieżę ciśnień itd - a w Wodzisławiu tego nie ma ze względu na bardzo ubogą historię i małe znaczenie. Pewnie ty tego nigdy nie zauważyłeś bo się nie znasz (tak jak kiedyś zrównałeś Katowice z Jastrzębiem pod kątem architektury co jest szczytem dyletanctwa). Swoją drogą należałeś do tych idiotów którzy cieszyli się z tego, że Koncentraty - jeden z najciekawszych budynków wodzisławskiego śródmieścia miały być kilka lat temu zamienione w kupę gruzu z powodu wyimaginowanego inwestora... Odnośnie Agory - wcale nie powiedziałem że jedna jest lepsza od drugiej. Uważam że obie są fajne. :)

Posty Dona są typowym przykładem leczenia kompleksów względem Rybnika poprzez nieustanne deprecjonowanie wszystkiego co jest z tym miastem związane. Ja jestem mieszkańcem Wodzisławia z dziada pradziada a jednak potrafię docenić to co udało się u sąsiadów. Choćby pluć tu od rana do wieczora na rybnickie galerie to prawda jest taka, że w żadnym z okolicznym miast dotychczas nic porównywalnego nie powstało. Ja też jeżdżę tam do kina bo gdzie mam iść ? Do WCK ?
Wodzisław niestety od lat tracił na znaczeniu ze względu na nieudolnych włodarzy. Teraz, choć daleko do doskonałości, jest trochę lepiej. My nie musimy, a nawet nie możemy ze względu choćby na finanse konkurować z Rybnikiem, możemy za to się odróżniać, próbować stworzyć coś własnego niepowtarzalnego mając fajne centrum. Jednak do tego potrzeba "wizjonera", a czy u nas taki się znajdzie ?

@Don C. - twoje przykłady są bez sensu bo... nic nie udowadniają. Wybudować galerię w centrum miasta w której prawie połowa powierzchni nie jest przeznaczona na handel to raczej atut niż zarzut! Bo to świadczy o tym, że właściciel nie liczył się z kasą i chciał zrobić obiekt przestronny i dobrze zaprojektowany pod każdym względem. Wszystkie zachodnie galerie tak mniej więcej wyglądają. To tylko nasi rodzimi inwestorzy chcą tylko zarabiać nie bacząc na wygląd i funkcjonalność obiektu. Szkoda, że każdą dyskusję musisz zakończyć na sąsiadach tak jakbyś nie mógł coś fajnego i dobrego napisać o tym jak można ratować wodzisławskie lokale... a hejtami ich się nie uratuje. @vladislav - oczywiście że to kompleksiarz i oszołom w jednym ale nie przejmuj się, on mnie do Wodzisławia nie zraża, tym bardziej że z niego taki Wodzisławianin jak ze mnie Hindus... Jeśli byłby prawdziwym fanem Wodzisławia - to by się z niego nie wyprowadził. A ja Wodzisławiowi dobrze życzę i mam nadzieję że jego władze zrewitalizują jego centrum i spróbują przyciągnąć do Wodzisławia turystę weekendowego, a lokale gastronomiczne na pewno na tym tylko by zyskały. :) Zresztą już kilka dobrych podpowiedzi dla Wodzisławia dałem np. utworzenie Muzeum Marszu Śmierci - to ściągnęłoby do Wodzisławia sporo wycieczek, a wycieczki nakręcą koniunkturę hotelom i gastronomii.

@mhl999-optycznie zawsze wiedziałem że rynek wodzisławski jest większy jednak nie sądziłem że jest aż tak gigantyczny czyli ponad 2 razy większy!Także masz browara u mnie za uświadomienie wszystkim dlaczego wydaje się zawsze pusty.Ktoś kto zakładał to miasto miał pewnie wolę/nadzieję że w przyszłości miasto będzie miało rangę jak np. dzisiejsze Opole.Można ubolewać tylko że na środku nie postawiono ratusza który zwykle jest wypełnieniem tak dużego rynku.Swoją drogą od razu mi się przypomina jak w Nowinach czy DZ swego czasu pisano o rynkach w regionie i rybnicki nazywano rynkiem a wodzisławski...ryneczkiem.To pokazuje obrzydliwą propagandę podobną do tego co teraz dzieje się z aferą taśmową gdzie można kota ogonem odwrócić i dobre.Co do wizjonera mhl to takim miał być prezydent Kieca który twierdził że będzie stawiał na wizytówki miasta.Szkoda że remontuje UM bo faktycznie mógł się zabrać za postawienie ratusza (w dawnym stylu) na rynku bo czymś trzeba go zapełnić.A tak na razie to po usunięciu popularnego grzybka jeszcze bardziej opustoszał.

Donusiowi się województwo Wodzisławskie marzy ("ranga Opola"). A może ranga Warszawy? Skoro rynek jest większy niż rybnicki to dobrze, tylko fajnie by było coś na nim zorganizować czy wymyślić coś co zrobiłoby z niego jakąś atrakcję turystyczną. No i promować - kto w regionie o tym wie? Skoro wizjonerzy są to powinno się ich dopuścić do głosu. Jeżeli piszecie że obecne władze nie spełniają oczekiwań - wybory są za kilka miesięcy.

@Don C. - skoro mam u ciebie browara, to kiedy pijemy? polecam litovela - skoro znasz wodzisław to pewnie wiesz gdzie można się go napić ;-) @piotrek - zaoszczędziłeś głowę i dwie ręce ;-) osobiście na rynku z zieleni widziałbym coś takiego https://www.google.pl/maps/@50.001116,18.460532,3a,75y,11.89h,90.94t/data=!3m4!1e1!3m2!1sPnPcikq3iv7FdJzvHbLcYg!2e0
jak dla mnie za dużo jest tej zieleni. rybnik choć ma mniejszy rynek ma więcej ogródków.