M.Kieca: Galeria Karuzela to wielki sprawdzian dla lokalnych kupców. Prezydent odpowiada na naszą „ściągę”

Przypomnijmy, że przy okazji otwarcia Galerii Karuzela przygotowaliśmy dla prezydenta Wodzisławia ściągę, która – być może – pozwoli na uniknęcie błędów w zarządzaniu przestrzenią miasta i spowoduje, że decyzja o budowie galerii handlowej na terenie dawnego PKS-u będzie tak samo dobra jak odważna. Prezydenta Rybnika, działaczy społecznych oraz rybnickich przedsiębiorców poprosiliśmy o wskazanie maksymalnie trzech plusów i minusów lokalizacji w sercu Rybnika Plazy i Focusa. - Artykuł redaktora Wacława Wrany wywołał moją osobę do odpowiedzi, co niniejszym czynię - pisze do naszej redakcji Mieczysław Kieca.

Panie redaktorze, nie wiem czy celowo przecenił pan moje kompetencje twierdząc, że to ode mnie zależało zielone światło dla budowy w sercu miasta galerii handlowej, czy to raczej brak wiedzy w tym temacie. Nie Urząd Miasta sprzedawał działkę pod tę inwestycję i nie prezydent wydawał decyzję pozwolenia na budowę (w przeciwieństwie do prezydenta Rybnika). Nie prezydent tworzył projekt planu zagospodarowania przestrzennego, który umożliwił budowę tego typu obiektu. Zrobili to wykształceni i kompetentni urbaniści. Jednak ma pan rację, wspierałem inwestorów podczas całego procesu budowy. Nie rzucałem kłód pod nogi, nie utrudniałem i nie zniechęcałem inwestorów do kolejnych pomysłów.

 

Czy przyglądałem się doświadczeniom sąsiadów zza miedzy i nie tylko? Oczywiście. Przyglądałem się i przyglądam nadal. Bacznie obserwuję miasta, które odwiedzam. Dlatego nie z wszystkimi uwagami przedstawionymi w materiale mogę się zgodzić. Nie wszystkie doświadczenia można odnieść do naszego miasta. Przede wszystkim, wg mnie, największym plusem nowej galerii jest to, że zniknął stary, odrapany i zdewastowany dworzec, a na jego miejscu jest nowy obiekt, dzięki któremu została zrewitalizowana ta część Starego Miasta. Do dyspozycji podróżujących oddana została czysta i ciepła poczekalnia, a lada dzień uruchomione zostaną kasy biletowe. Do kolejnych plusów można zaliczyć dodatkowe parkingi oraz podniesienie atrakcyjności handlowej miasta. Liczę, że nowa oferta handlowa mieszkańców zatrzyma, a przyjezdnych zachęci do odwiedzania naszego miasta. Mam nadzieję, że odwiedzający galerię zachęcą również lokalnych przedsiębiorców do weryfikacji dotychczasowych godzin otwarcia sklepów, ale te decyzje pozostawiam już lokalnym kupcom. To od nich teraz wiele zależy.

 

Inaczej również postrzegam opisane przez redaktora zagrożenia. Z całą pewnością Galeria Karuzela nie zwiększy natężenia ruchu pojazdów, gdyż zlokalizowanie jej bezpośrednio przy ul. Witosa nie zmusza do wjazdu w same serce miasta, a jedynie zjazdu z drogi krajowej. Musimy również powiedzieć sobie szczerze, że ul. Targowa dotychczas była głównym traktem pieszym i handlowym w mieście, także i w tej mierze nie przypuszczam, aby coś się zmieniło. Oczywiście, z uwagi na sporą konkurencję wielu lokalnych kupców będzie musiało być czujnych, szybko reagując na potrzeby kupujących. To dla nich wielki sprawdzian, który, mam nadzieję, większość handlujących przekuje na sukces. Cieszę się, że zarządzający galerią deklarują chęć współtworzenia kultury oraz obecność w programie „Wodzisław Śląski. Tu kupuj”, natomiast zdaję sobie sprawę, że czas weryfikuje pewne plany i założenia.

 

Żeby nie szukać daleko i nie korzystać z opinii osób z zewnątrz sam poprosiłem kilka osób o przedstawienie kilku plusów i minusów funkcjonowania galerii. Przedstawiam wyniki i życzę miłej lektury:

 

Krzysztof Dybiec, przedsiębiorca oraz prezes Izby Gospodarczej w Wodzisławiu Śląskim, jeden z inicjatorów akcji „Wodzisław Śląski. Tu kupuj”  

 

+ podniesienie atrakcyjności centrum znajdującego się przy drodze głównej krajowej,

+ prawdopodobieństwo zatrzymania się klientów z Czech oraz gmin na południe Wodzisławia,

+ dodatkowy parking w centrum miasta i poczekalnia dla podróżujących  

 

- możliwe zmniejszenie przychodów sklepów w okolicy centrum,

- spadek zatrudnienia w pozostałych sklepach na terenie miasta,

- obawy przed zmianą ciągów komunikacyjnych , czas pokaże którędy będą chodzić klienci a gdzie już nie trafią.

 

Krzysztof Dybiec, sam od siebie:

 

Ogólne nadzieje : galeria zmieni wizerunek miasta u klientów, którzy do tej pory nie zatrzymywali się z powodu odstraszającej ruiny dworca PKS. Parking przy galerii oraz po stronie przeciwnej zachęca do zamknięcia centrum dla ruchu kołowego i utworzenia traktów spacerowych. Godziny handlu w Galerii mogą spowodować także wydłużenie godzin w pozostałych sklepach starego miasta. Może i nowi klienci trafią do sklepików w centrum i przekonają się , że w wielu przypadkach mamy doskonałe towary w dobrej cenie (opinia znajomych z Krakowa i Wrocławia, którzy zachwyceni są naszymi sklepikami i cenami). Władze miasta współpracują z kupcami i z galerią, prowadzone są rozmowy na temat przystąpienia Galerii do Tu Kupuj to może spowodować , że będą prowadzone wspólne akcje sklepikarzy i Karuzeli. Tak naprawdę Galeria Karuzela to nie miejsce spotkań (kino, restauracja) tylko dodatkowe miejsca handlowe, więc mam nadzieję, że ożywi to handel w Wodzisławiu i nie doprowadzi do zamknięcia sklepów.

 

Małgorzata H., mieszkanka Wodzisławia Śląskiego

 

+ nowy obiekt zainteresowania wśród mieszkańców, nowe miejsca pracy, atrakcyjny obiekt;

+ więcej sklepów odzieżowych zachęcających do kupowania w Wodzisławiu;

+ parkingi przy galerii, a blisko centrum -mała różnorodność oferty;

 

-brak kina

 

Ireneusz Stachowski, właściciel dwóch sklepów sportowych

 

Po 2 dniach działania galerii trudno określić jej wpływ na życie miasta. Jako osoba prowadząca dwa sklepy sportowe w mieście zauważyłem większą ilość odwiedzających nas Klientów. Jednak trudno wyrokować czy spowodowało to otwarcie galerii czy też grudniowe zakupy prezentów. Grudzień jest zazwyczaj dobrym miesiącem dla handlu.

 

+ ożywienie centrum miasta, większa ilość potencjalnych klientów,

+ poprawa wizerunkowa otoczenia PKS i samego miasta,

+ bogatsza oferta handlowa,

+ dłużej otwarte sklepy,

+ nowe miejsca pracy

 

Minusów na razie nie dostrzegam.

 

Bartosz Sobel, przedsiębiorca

 

Dla obiektywnej oceny galerii handlowej w Wodzisławiu Śląskiem jest potrzebny upływ kilku lub raczej kilkunastu miesięcy. Na dzień dzisiejszy głównymi plusami są:

 

+ stworzenie wielu nowych miejsc pracy,

+ zastąpienie starego, zdewastowanego i obskurnego dworca PKS "straszącego" w centrum miasta nowoczesnym budynkiem galerii wraz z parkingiem, zajezdnią autobusową i poczekalnią,

+ szansa na ożywienie centrum miasta w godzinach popołudniowo-wieczornych poprzez klientów odwiedzających galerię i długie godziny otwarcia sklepów.

 

Natomiast minusami są:

 

- możliwe zagrożenie dla innych sklepów z centrum Wodzisławia Śląskiego, płacących także inne podatki niż tylko podatek od nieruchomości wpływające do budżetu miasta m. in. PIT, CIT itd. (do oceny potrzeba czasu),

- mały rozmiar galerii, a przede wszystkim brak kina i kilku sklepów sieci pożądanych przez mieszkańców np. Empik, H&M itp.