zamknij

Wiadomości

Spółdzielnia Mieszkaniowa ROW: na co idą nasze czynsze?

2011-05-16, Autor: Redakcja
Na co przeznacza Spółdzielnia Mieszkaniowa ROW pieniądze swoich lokatorów? W co zamierza zainwestować? I co decyduje o kolejności robót?

Reklama

 

Spółdzielnia Mieszkaniowa ROW planuje w tym roku wydać niemałe pieniądze na remonty zasobów mieszkaniowych. Na niektórych osiedlach wykonane zostaną właściwie tylko prace kosmetyczne. Na innych w tym roku praca będzie wrzeć.

 

W najbliższych miesiącach spółdzielnia planuje wymienić 19 dźwigów w blokach na ul. Przemysława i 26 Marca. Każdy z nich to koszt od 140 do 158 tysięcy zł.

 

Na os. Dąbrówki w Wodzisławiu, tam gdzie to konieczne, wymalowane zostaną klatki. 30 tysięcy przeznaczono też na dofinansowanie do wymiany stolarki okiennej. Ponad 50 tysięcy pochłoną bieżące naprawy sieci wodno-kanalizacyjnej, gazowe i elektryczne.

 

Ten sam zakres robót na os. Piastów pochłonie prawie 350 tysięcy zł. Jednak największą inwestycją będzie termomodernizacja bloku nr 12. To koszt rzędu 531 tysięcy zł. - O kolejności tego typu remontów decyduje zużycie energii. Gdy jest ono rażąco duże w porównaniu do innych wybudowanych w latach podobnych, decydujemy się na termomodernizację – mówi prezes Spółdzielni Mieszkaniowej ROW Jan Grabowiecki.

Na osiedlu Piastów do tej pory wyremontowano tylko bloki nr 13 i 16. Jednak jeśli mieszkańcy zechcą termomodernizacja może stać się faktem. - Przedstawiliśmy lokatorom alternatywny plan. Mogli płacić o 1,57 zł/m2 więcej czynszu i przez kilka lat czekać aż ich blok zostanie wyremontowany. To jednak nie przypadło im do gustu, co jest zrozumiałe. Mogliby przecież przez lata płacić, potem się wyprowadzić i nie doczekać remontu – mówi prezes.

Plan B zakładał dobrowolność. Jeśli mieszkańcy zgłoszą chęć przystąpienia do termomodernizacji, spółdzielnia przygotuje kosztorys, obliczy o ile realnie stawki czynszu mogą wzrosnąć i obciąży lokatorów tylko tego budynku. W ten sposób lokatorzy nie będą czekać 26 lat na remont, jakby to było, gdyby założyć, że całe osiedle kolejno jest termomodernizowane. Inwestycja, zakładając pan B, jest realizowana właściwie w przeciągu kilku miesięcy a jej spłata rozkłada się na około 10 lat. Przy czym czynsz zwiększa się o ratę kredytu, ale i zmniejsza dzięki oszczędności na energii. - Wyznaję taką zasadę, by jak najmniej sięgać do portfeli mieszkańców. Poza tym koszt termomodernizacji nie może ponieść sąsiad z innego bloku czy osiedla – mówi Jan Grabowiecki.

 

W tym roku na osiedlu Piastów w planie jest także wymiana pokrycia dachowego, naprawa odgromów i kominów w budynku 7 A-E. Ta inwestycja pochłonie 121 tysięcy zł.

 

Na os. XXX-lecia największą inwestycją będzie ścian balkonowych w blokach 127-129. - Budynki te są w całości ocieplone. Pozostały ściany z balkonami. - Wcześniej nie podjęliśmy się tej inwestycji, gdyż jest stosunkowo kosztowna w porównaniu do korzyści, tj. oszczędności ciepła. Teraz powoli się za to zabieramy – mówi prezes Jan Grabowiecki.

 

Mieszkańcy tego osiedla mogą liczyć ponadto na dofinansowanie do wymiany okien w łącznej wysokości 110 tysięcy zł., remont, wymianę drzwi do komórek i malowanie klatek schodowych w blokach 131-135. Wszystko za 350 tysięcy zł. Ponad 300 tysięcy pochłoną bieżące naprawy sieci wodno-kanalizacyjnych, gazowych i elektrycznych.

 

Z kolei w Pszowie ocieplona zostanie ściana wejściowa na os. Tytki 2. Prace będą kosztowały 178 tysięcy zł. Termomodernizacja zakończyła się na Polanie, Kruczkowskiego, Jagienki i Traugutta. Większość prac sfinansowana została z pożyczki z Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Jak przyznaje prezes, to bardzo korzystne rozwiązanie, bo w 50 % dług jest umarzany.

 

W Radlinie większych inwestycje nie przewidziano. - Zakończyliśmy na tamtejszych zasobach termomodernizację, zamontowaliśmy nowe stacje wymienników ciepła i dostosowaliśmy sieć ciepłowniczą – mówi prezes Spółdzielni Mieszkaniowej ROW.

Przeprowadzone roboty mają istotny wpływ na wysokość czynszów. - Największym naszym kosztem jest zawsze ciepło, a po termomodernizacji obserwujemy znaczne oszczędności. Na ulicy PCK sięgnęły nawet 28% - mówi Jan Grabowiecki.

 

W tym roku radlinianie mogą liczyć jeszcze na remont komórek lokatorskich. Na ten cel przeznaczono 135 tysięcy a prawie drugie tyle pochłonie malowanie klatek.

 

W Rydułtowach wymienione zostaną drzwi wejściowe do budynków i remonty stacji wymienników ciepła. Najwięcej, bo 170 tysięcy, pochłoną bieżące remonty.

Oceń publikację: + 1 + 0 - 1 - 2

Obserwuj nasz serwis na:

Komentarze (1):
  • ~Grochu 2011-05-16
    16:17:43

    2 0

    A co z pomalowaniem dwóch kolejnych ścian (boków) w bloku nr 158 przy 26 Marca? W ub. roku pomalowano (bo termoizolacją tego nie można nazwać) uwaga - ledwie 2 ściany wieżowca... Czy ta "inwestycja" też jest w tegorocznych planach?

Zamieszczone komentarze są prywatnymi opiniami Użytkowników portalu. Redakcja portalu tuWodzislaw.pl nie ponosi odpowiedzialności za ich treść.

Alert tuWodzislaw.pl

Byłeś świadkiem wypadku? W Twojej okolicy dzieje sie coś ciekawego? Chcesz opublikować recenzję z imprezy kulturalnej? Wciel się w rolę reportera tuWodzislaw.pl i napisz nam o tym!

Wyślij alert

Sonda

Czy pójdziesz na wybory samorządowe?



Oddanych głosów: 49