Wodzisław: mieszkańcy korzystają z Banku Zamiany Mieszkań - czym jest i jak działa?

Aby otrzymać mieszkanie komunalne, należy złożyć odpowiedni wniosek w Urzędzie Miasta. Pod uwagę brane są między innymi takie główne kryteria jak fakt zamieszkania w Wodzisławiu Śląskim, wysokość dochodu kandydata na najemcę oraz warunki i metraż w jego dotychczasowym lokalu. Kolejnym niezwykle istotnym kryterium jest data złożenia wniosku. W 2014 wniosków złożonych na najem mieszkań komunalnych było aż 147.

Zamieniać najmowane mieszkanie można na dwa sposoby – albo samodzielnie, znajdując odpowiedniego kontrahenta, czyli najemcę mieszkania komunalnego, który chce się zamienić na mieszkanie właśnie takie, jakie jest wynajmowane przez drugą osobę. Tego typu zamiany przeprowadzane są na bieżąco. Wymogiem, aby taki wniosek został zaakceptowany, jest uzyskanie pisemnej zgody właścicieli tych lokali mieszkalnych.

Natomiast drugi sposób to zamiana z dysponentem, czyli miastem Wodzisławiem Śląskim, jak również między innymi dysponentami, które w swoich zasobach posiadają mieszkania.. Podczas takiej zamiany dotychczasowy najemca pozostawia szukanie kogoś, kto chciałby się zamienić lokalem, urzędnikom. Należy najpierw złożyć wniosek w Referacie Spraw Lokalowych, a następnie czekać, ponieważ pierwszym kryterium jest kolejność zgłoszeń wniosków. Potrzebne dokumenty do zamiany na zasadzie Banku Zamiany Mieszkań można pobrać w Biurze Obsługi Klienta Urzędu Miasta, jak również ze strony internetowej. Złożyć je można drogą pocztową, najlepiej jednak przyjść z wnioskiem osobiście do Referatu Spraw Lokalowych.

Osoby, które zgłaszają chęć dokonania zamiany mieszkania komunalnego, często mają określone kryteria dotyczące poszukiwanego mieszkania. Zwracają uwagę na konieczność posiadania balkonu w nowym mieszkaniu, konkretne piętro czy chęć zamieszkania na konkretnej ulicy. Zdecydowanie jednak najczęściej poszukującym innego mieszkania najemcom chodzi o większy metraż. Tutaj jednak należy pamiętać, że o większy metraż mogą ubiegać się osoby osiągające dochody gwarantujące utrzymanie mieszkania.

Na uwadze należy mieć również to decyzja w sprawie zamiany mieszkań może być odmowna. – Szczególnie w sytuacji, kiedy w następstwie dokonania zamiany, zostałby wynajęty lokal, w którym na członka rodziny przypadałoby mniej niż pięć m kw. powierzchni ogólnej pokoi, jak również w sytuacji, gdy najemca lub jego małżonek posiada tytuł prawny do zajmowania innego lokalu wnioskodawca może spodziewać się odmowy – wyjaśnia Barbara Chrobok, zastępca prezydenta miasta.

Obecnie w Banku Zamiany Mieszkań znajduje się 75 wniosków o zamianę mieszkania – 22 z nich wpłynęły w 2014 roku.

Wszelkich informacji na temat mieszkań komunalnych oraz Banku Zamiany Mieszkań udzielają pracownicy Referatu Spraw Lokalowych. Znaleźć ich można w Urzędzie Miasta przy ul. Bogumińskiej 4b. Można również zadzwonić – 32 459 05 24. Kierownikiem referatu jest Wojciech Gruszczyk.