Przeprowadzka do swojego pierwszego mieszkania, zarówno zakupionego jak i wynajmowanego, to zawsze sporo wyzwań, wątpliwości i pytań, jak rozwiązać poszczególne dylematy. Na co zwrócić uwagę w tym kontekście? Oto wszystko, co warto wiedzieć w kontekście swojego pierwszego samodzielnego mieszkania: od tego, w co je wyposażyć po kwestie prawne i administracyjne.
Podstawowe pytanie, jakie zazwyczaj ludzie zadają sobie zanim wprowadzą się do lokalu to wątpliwości, czy w ogóle stać ich na własne, samodzielne zamieszkanie. Na co mogę sobie pozwolić? - zastanawia się przeciętny konsument. Kluczową kwestią jest to, by precyzyjnie oszacować na jaki maksymalny czynsz można sobie pozwolić. Specjaliści zakładają, że prawidłowo obliczony czynsz nie powinien być większy niż ok. 30% miesięcznego dochodu netto danej osoby lub gospodarstwa domowego.
Oczywiście należy na to patrzeć zdecydowanie szerzej. Ważne, by skalkulować nie tylko sam wymiar opłat za mieszkanie, ale również obliczyć regularne miesięczne inne wydatki. Można założyć, że wiele z nich będzie zbieżne dla praktycznie wszystkich odbiorców niezależnie od wieku czy miejsca, w którym decydują się na wynajem lub zakup mieszkania. Z pewnością będą analizować, ile kosztuje internet stacjonarny, jakie pakiety telewizyjne mogą mieć do dyspozycji w danej lokalizacji czy też, ile trzeba przeznaczyć na komunikację publiczną lub np. zarezerwowane miejsce na parkingu strzeżonym obok bloku.
Oczywiście, oprócz comiesięcznych wydatków ponoszonych na bieżąco, przy przeprowadzce pojawią się również jednorazowe koszty. Co prawdopodobnie obciąży budżet? To najczęściej kaucja za mieszkanie, która w Polsce wynosi zazwyczaj jeden czynsz, ale już na zachodzie - nawet ich trzykrotność.
Wziąć pod uwagę trzeba również kwestię umeblowania. Oczywiście można np. część materiałów zabrać z rodzinnego domu, bywają materiały, które niezbędne są już po wprowadzeniu.
Wydatkiem są też ogólne koszty operacyjne przeprowadzki. To nie tylko wynajem auta, ale również np. wynagrodzenie dla osób wynoszących - i wnoszących - kolejne paczki z dobytkiem danej osoby. Warto w tym kontekście pamiętać, że pomoc przyjaciół będzie z pewnością tańsza - i weselsza - niż po prostu komercyjny wynajem usług firmy zapewniającej tego rodzaju pracę.
Masz już na oku nieruchomość, która Cię interesuje pod kątem zakupu lub wynajmu, ale znasz jej lokalizację - bez wgłębiania się w to, co wewnątrz? Oto, na co zwrócić uwagę podczas przygotowań do oglądania nieruchomości.
Zbieraj pytania, które - często spontanicznie - przychodzą Ci do głowy. Postaraj się zebrać jak najwięcej informacji: zarówno związanych ze statusem prawnym nieruchomości jak i stanem technicznym.
Rozważ, czy nie warto jest wybrać się na oglądanie nieruchomości z drugą osobą towarzyszącą. Co dwie pary oczu, to nie jedna. Łatwiej będzie w ten sposób odnotować ewentualne usterki, które można uwzględnić w protokole.
Wszelkie zauważone usterki - przy wynajmie - należy natychmiast zgłaszać wynajmującemu. W ten sposób można uniknąć późniejszego wezwania do pokrycia kosztów. Jeśli w grę wchodzi sprzedaż, powinny zostać one ujęte w formie pisemnej i podpisane przez drugą stronę, co rozwiąże problem wątpliwości prawnych.
Co powinno zwrócić uwagę np. przy ustalaniu zasad wynajmu pierwszego mieszkania? To np. wyrażenie zgody właściciela na podnajem - jeśli wystarcza Ci jeden pokój, być może drugi warto przeznaczyć właśnie na ten cel? Szczegóły trzeba koniecznie ustalić możliwie jak najszybciej.
Podobnie jest w przypadku - znów wracamy do kwestii wynajmu - wszelkich przeróbek i remontów. Nie można przeprowadzać ich na własną rękę, jeśli wcześniej nie uzyskało się zgody właściciela lokalu.
To, w jaki urządzimy nasze pomieszczenia mieszkalne, przekłada się na ogólny komfort i samopoczucie. Trzeba mieć świadomość, że zabudowa meblowa w mieszkaniu ma znaczenie dla całego efektu pomieszczenia. To z kolei decyduje o tym, czy dana osoba lubi spędzać w nim czas. Na co w tym kontekście zwrócić uwagę?
Przed tym, jak cokolwiek zmienisz w swoim domu, starannie przeanalizuj jego układ i optymalny projekt. Dostosuj umeblowanie do tego, jak rzeczywiście spędzasz w nim czas. Czy kluczowy jest salon, czy może jednak sypialnia? Akceptujesz aneks kuchenny czy raczej preferujesz oddzielne pomieszczenie do gotowania posiłków? Odpowiedź na takie pytania pozwoli mieć zdecydowanie bardziej precyzyjny obraz tego, czego właściwie oczekujesz.
Kieruj się przede wszystkim praktyką w mieszkaniu. Bardzo istotne jest, aby zaplanować wystarczająco dużo miejsca na te czynności, którym poświęcasz czas codziennie. Nie chodzi tu o sam wypoczynek; zwróć uwagę jak dużą wygodę w domu daje wygospodarowana część na pracę zdalną czy oddzielne pomieszczenie gospodarcze. Staraj się również wykorzystać optymalnie każdą wolną przestrzeń. W każdym mieszkaniu bywa miejsce, które wydaje się być trudne do zagospodarowania. Nic bardziej mylnego: zastanów się, jak można wykorzystać tego rodzaju nieużyteczne - na pozór - miejsca. Wnęka może być idealna na nawet niewielką szafkę na wymiar - dobre płyty meblowe i doświadczony stolarz są w stanie zmienić w ten sposób praktycznie każdą przestrzeń.
Oczywiście wspomniane meble na wymiar będą zdecydowanie bardziej korzystne dla efektywnego wykorzystywania przestrzeni. Rozwiązania, które kolokwialnie określa się jako "szyte na miarę" pozwalają na zdecydowanie bardziej efektywne wykorzystanie wolnego miejsca niż standardowe szafy. Przekłada się to na mniejszy bałagan, a lepsze zagospodarowanie wolnego miejsca.
Nawet najbardziej efektowna zabudowa meblowa nie zostanie efektywna - i efektowna - jeśli nie pójdzie za tym jej właściwe doświetlenie. Szafki robione na wymiar wykorzystują oczywiście wolne przestrzenie, ale dość często odbywa się to kosztem swobodnego dostępu do nich oraz optymalnego światła we wnętrzu. System ten jest jednym z najważniejszych aspektów wyposażenia domu. Jednocześnie sprawia szczególnie dużo problemów z właściwym rozplanowaniem lamp czy innych technologii LED w pomieszczeniu. Tymczasem - o czym należy pamiętać - oświetlenie ma szczególny wpływ na atmosferę, która odczuwalna jest w danym pomieszczeniu. Koniecznie skup się więc na tym, by znaleźć idealny balans między światłem dziennym a sztucznym. Jeśli tego drugiego będzie niestety zbyt dużo, pokój czy dom będą sprawiały "szpitalne" wrażenie - szczególnie przy wszechobecnej bieli. Deficyt światła sprawi z kolei, że pomieszczenie może wyglądać nieco ponuro i mało domowo. Stąd tak ważne jest, by płyty meblowe uwzględniały w projekcie właściwe doświetlenie zarówno płaszczyzn jak i zakamarków.
Tagi: płyty meblowe
Rydułtowy: potrącenie dziecka na strefie gospodarczej
6582Radlin: będzie głośno. JSW ostrzega
6578I sesja RM nowej kadencji: ślubowali radni oraz prezydent. Jest nowy przewodniczący RM
6480Radlin: dachowanie na ul. Cmentarnej. 74-latek trafił do szpitala
5704I sesja Rady Powiatu za nami. Leszek Bizoń nadal Starostą Wodzisławskim
4242Mamy cząstkowe wyniki! Kto wygrywa w Wodzisławiu Śląskim?
+94 / -53Oficjalnie: Mieczysław Kieca wygrywa wybory w Wodzisławiu Śląskim
+63 / -42Wypadł z drogi i zawisł na barierkach. Miał 3 promile...
+20 / -0Policja wyjaśnia okoliczności śmiertelnego wypadku. Są wstępne ustalenia
+23 / -4Reanimacja pasażera w Rydułtowach. Policja przekazała szczegóły
+17 / -2Kolizja na ul. Grodzisko. Kierujący BMW jechał za szybko
1ZUS skontrolował zwolnienia lekarskie. W Śląskiem wstrzymano świadczenia na kwotę 1,7 mln złotych
1Znamy kandydatów do Parlamentu Europejskiego. Kto startuje z naszego okręgu?
1Rydułtowy: potrącenie dziecka na strefie gospodarczej
1Niebezpiecznie na "Trzech Wzgórzach". 11-latek doprowadził do zderzenia
1Byłeś świadkiem wypadku? W Twojej okolicy dzieje sie coś ciekawego? Chcesz opublikować recenzję z imprezy kulturalnej? Wciel się w rolę reportera tuWodzislaw.pl i napisz nam o tym!
Wyślij alert