W drodze przetargu organizowanego np. przez spółdzielnie mieszkaniowe, Skarb Państwa czy urząd miasta, można nabyć mieszkanie, działkę czy lokal użytkowy. Takie nieruchomości są zazwyczaj położone w dogodnej lokalizacji, a ich cena jest niższa od ceny rynkowej. Udział w przetargu wcale nie musi być skomplikowany, wystarczy tylko sprawdzić, jak wygląda cała procedura krok po kroku.
Przetargi mieszkaniowe organizowane są w całej Polsce, łatwo można więc znaleźć nieruchomość w swoim mieście czy województwie. Aby znaleźć informacje o aktualnych przetargach warto zajrzeć do Biuletynu Informacji Publicznej czy na stronę spółdzielni mieszkaniowej. Ogłoszenia przetargów można też znaleźć w lokalnej prasie czy na stronie urzędów miasta. POmocny będzie też portal Listaprzetargow.pl, który jest bazą przetargów z całej Polski. Jakie kroki trzeba podjąć, aby zakupić mieszkanie z przetargu?
Przystępując do przetargu trzeba najpierw sprawdzić, do kogo przetarg jest kierowany i czy są jakieś ograniczenia, w tym, kto może wziąć w nim udział. Czasami może się zdarzyć, że przetarg będzie ograniczony np. tylko do mieszkańców danej gminy. Zazwyczaj jednak organizowane są tzw. przetargi nieograniczone, dostępne dla każdego. Trzeba tylko posiadać zdolność do czynności prawnych i być w stanie wnieść wadium.
Czytając ogłoszenie o przetargu trzeba zwrócić uwagę zwłaszcza na opis nieruchomości, ważny będzie jej metraż, lokalizacja czy stan techniczny. Jeśli jest taka możliwość, to warto wcześniej obejrzeć lokal, aby sprawdzić czy opis nieruchomości jest zgodny z jej rzeczywistym stanem, a także poświęcić trochę czasu i zapoznać się z księgą wieczystą mieszkania.
Każdy przetarg mieszkaniowy odbywa się na określonych zasadach, które są opisane w ogłoszeniu o przetargu. Ważne będą przede wszystkim kryteria wyboru, jakim będą się kierować organizatorzy przetargu, aby wybrać zwycięzcę. Przetarg może być organizowany w trybie pisemnym, gdzie kryterium rozstrzygnięcia przetargu będzie cena lub wygra ta oferta, która okaże się najkorzystniejsza z punktu widzenia danej gminy, bez względu na cenę. W trybie ustnym kryterium wyboru jest zazwyczaj najwyższa cena. Istotne będzie też zapoznanie się z warunkami zawarcia umowy po ewentualnym wygraniu przetargu np. do kiedy trzeba wpłacić całą kwotę za nieruchomość i czy można ją np. rozłożyć na raty.
Kiedy już zdecydujemy się przystąpić do przetargu, trzeba przygotować wszystkie wymagane dokumenty. Ich listę można znaleźć w ogłoszeniu o przetargu. Dokumenty warto skompletować odpowiednio wcześnie, aby mieć pewność, że dotrą one na czas do odbiorcy. Trzeba dotrzymać termin dostarczenia oferty, gdyż w przeciwnym wypadku nie zostanie ona w ogóle uwzględniona. Warto pamiętać o tym, że w tym samym czasie trzeba też zapłacić wadium, w wysokości wymaganej przez organizatora przetargu (zazwyczaj 10% ceny wywoławczej). Przygotowując ofertę trzeba też wcześniej dowiedzieć się, jaka jest cena wywoławcza nieruchomości, aby zaproponować odpowiednią cenę za nieruchomość.
Po złożeniu oferty (w przypadku przetargu pisemnego) pozostaje już tylko czekać na wyniki przetargu. O miejscu ogłoszenia wyników zostanie poinformowany każdy uczestnik przetargu. Może się zdarzyć, że żadna oferta nie zostanie wybrana, wówczas zostanie ogłoszony drugi przetarg z niższą ceną wywoławczą. Podpisanie aktu notarialnego i tym samym przeniesienie własności nieruchomości na zwycięzcę przetargu, powinno nastąpić nie później niż 21 dni po rozstrzygnięciu przetargu. Wcześniej należy jednak wpłacić całą kwotę za mieszkanie.
Śmiertelny wypadek na Czarnieckiego. Zginął motocyklista
53429Policja wyjaśnia okoliczności śmiertelnego wypadku. Są wstępne ustalenia
13618Wypadł z drogi i zawisł na barierkach. Miał 3 promile...
4917I sesja RM nowej kadencji: ślubowali radni oraz prezydent. Jest nowy przewodniczący RM
4657Jacek Filas nowym komendantem wodzisławskiej PSP [FOTO]
4621Mamy cząstkowe wyniki! Kto wygrywa w Wodzisławiu Śląskim?
+94 / -53Oficjalnie: Mieczysław Kieca wygrywa wybory w Wodzisławiu Śląskim
+63 / -42Wypadł z drogi i zawisł na barierkach. Miał 3 promile...
+20 / -0Policja wyjaśnia okoliczności śmiertelnego wypadku. Są wstępne ustalenia
+23 / -4Reanimacja pasażera w Rydułtowach. Policja przekazała szczegóły
+17 / -2Byłeś świadkiem wypadku? W Twojej okolicy dzieje sie coś ciekawego? Chcesz opublikować recenzję z imprezy kulturalnej? Wciel się w rolę reportera tuWodzislaw.pl i napisz nam o tym!
Wyślij alert