Jeżeli szukasz działki i chcesz wstępnie zapoznać się z informacjami zawartymi w jej księdze wieczystej, musisz wiedzieć, jak dotrzeć do tego dokumentu. Podpowiadamy, gdzie szukać księgi wieczystej, jak ją sprawdzić i czego można się dowiedzieć z jej lektury.
Księga wieczysta jest prowadzona dla nieruchomości (a nie jej właściciela). Mowa tu nie tylko o nieruchomościach mieszkalnych (domach, mieszkaniach), ale również budynkach o charakterze komercyjnym i działkach. Kiedy trzeba sprawdzić zawartość księgi wieczystej założonej i prowadzonej dla działki?
Trzy najczęstsze sytuacje, gdy konieczna jest znajomość księgi wieczystej działki, to:
W każdym z powyższych przypadków należy sprawdzić, czy działka nie jest zadłużona. Decydując o zakupie, dodatkowo należy upewnić się, że osoba sprzedająca nieruchomość rzeczywiście jest jej właścicielem – przysługuje jej tytuł prawny.
Nie tylko osoby planujące zakup nieruchomości zapoznają się z treścią prowadzonej dla niej księgi wieczystej. Do tego dokumentu zaglądają też właściciele, najczęściej przed wystawieniem działki na sprzedaż. W jakim celu? Robią to, aby upewnić się, że nie ma tam błędów, które mogłyby zniechęcić potencjalnych nabywców.
Księga wieczysta to kompendium informacji o nieruchomości. Ponieważ informacji tych jest sporo, to są one uporządkowane i ujawnione w następujących działach:
Nazwy działów księgi wieczystej wskazują, jakie dane można w nich znaleźć. Przykładowo w dziale II „Własność” wymienia się właścicieli nieruchomości – zarówno byłych, jak i obecnych. Dzięki temu można prześledzić, do kogo należała działka (dom, mieszkanie) na przestrzeni lat.
Nie wszystkie informacje (jak ma to miejsce przy zmianie właściciela) są wpisywane do księgi wieczystej na wniosek. Dobrym przykładem są dane z działu I-O, które pochodzą z ewidencji gruntów.
Planujesz zakup działki budowlanej? Zastanawiasz się, czy przyjąć spadek pozostawiony przez członka dalszej rodziny, w skład którego wchodzi działka? Aby zapoznać się z treścią księgi wieczystej nieruchomości, musisz znać jej numer.
Aktualnie numer księgi wieczystej można ustalić na kilka sposobów: przez internet, w starostwie powiatowym i sądzie rejonowym (właściwym ze względu na położenie działki, po wykazaniu we wniosku interesu prawnego do nieruchomości). Więcej informacji na temat tego, jak poznać numer księgi wieczystej, można znaleźć na stronie Ksiegawieczysta.net. Publikowane są tam też poradniki dotyczące nieruchomości i ksiąg wieczystych.
Co w sytuacji, gdy dysponujesz już numerem księgi wieczystej działki? Wówczas pozostaje tylko zapoznać się z jej treścią. Możesz to zrobić na dwa sposoby:
Masz wątpliwości? Zauważyłeś rozbieżności między informacjami w księdze wieczystej a deklaracjami właściciela działki? Skorzystaj z profesjonalnej pomocy – zgłoś się do prawnika.
Tagi: Księga wieczysta
[AKTUALIZACJA] Tragedia na os. 1 Maja. Mężczyzna zginął na miejscu. Sprawcą pijany kierowca!
20467Radlin: będzie głośno. JSW ostrzega
6903Powyborcze zmiany w Wodzisławiu. Danuta Nowicka-Zdziebko nową prezes Domaro
5583Zmarł Kazimierz Łączka. Znany lekarz z Rydułtów
4064Za nami Dzień Strażaka w Wodzisławiu Śląskim. Były awanse i odznaczenia [FOTO]
3997[AKTUALIZACJA] Tragedia na os. 1 Maja. Mężczyzna zginął na miejscu. Sprawcą pijany kierowca!
+26 / -2Wypadł z drogi i zawisł na barierkach. Miał 3 promile...
+20 / -0Policja wyjaśnia okoliczności śmiertelnego wypadku. Są wstępne ustalenia
+23 / -4Areszt za spowodowanie śmiertelnego wypadku. 37-latkowi grozi dłuższa odsiadka!
+18 / -0Kradzionym samochodem wjechali w wiatę sklepową. Włamywacze ukradli kukurydzę i puste butelki
+16 / -1[AKTUALIZACJA] Tragedia na os. 1 Maja. Mężczyzna zginął na miejscu. Sprawcą pijany kierowca!
2ZUS skontrolował zwolnienia lekarskie. W Śląskiem wstrzymano świadczenia na kwotę 1,7 mln złotych
2Sejm przegłosował bon energetyczny. Rachunki za prąd będą niższe
1Kolizja na ul. Grodzisko. Kierujący BMW jechał za szybko
1W Radlinie połączono miejsce rekreacyjne z historycznym. Park Jordanowski oficjalnie otwarty
0Byłeś świadkiem wypadku? W Twojej okolicy dzieje sie coś ciekawego? Chcesz opublikować recenzję z imprezy kulturalnej? Wciel się w rolę reportera tuWodzislaw.pl i napisz nam o tym!
Wyślij alert