Wodzisław: czynsze komunalne idą w górę

 

W Wodzisławiu ustalono nowe stawki czynszu za najem lokali mieszkalnych z zasobu mieszkaniowego gminy. Decyzją prezydenta, dotychczasowa należność za metr kwadratowy wzrosła z 3,74 zł do 4,75 zł. - Dotychczasowa stawka bazowa obowiązywała od 2008 roku. Nie uwzględniała inflacji minionych trzech lat, która wahała się od 2,6 do 4,2 %. Zgodnie z przepisami jej wartość nie może przekroczyć 3% wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1m kwadratowego powierzchni użytkowej dla budynków mieszkalnych (3.799 zł) tzn. kwoty 8,39 zł. Prezydent chciał, aby kwota bazowa nie przekroczyła 2%. Ostatecznie wyniosła ona niecałe 1,7% – tłumaczy rzecznik wodzisławskiego magistratu Barbara Chrobok.

 

Nowa stawka czynszowa 4,75 zł uwzględnia dotychczasową zaliczkę we wspólnocie m.in. na koszty zarządu, utrzymanie czystości, kominiarza, przeglądy itd. Na ten cel przeznaczono 1,75 zł. Z kolei pozostałe 3 zł to kwota na fundusz remontowy. Obliczona została na podstawie przeprowadzonych już termomodernizacji bloków oraz z założeniem, że na ten cel zaciągnięty zostanie kredyt.

 

Dla porównania czynsze w Raciborzu wahają się od 6,16 zł (kwota bazowa maksymalna) do 2,42 (minimalna). Zaś w Rybniku stawki wynoszą od 3,5 do 4,76 zł.

 

 

Nowe rozporządzenie prezydenta reguluje również zasady obniżenia czynszu. Dotychczas na zniżkę mogli liczyć najemcy mieszkań bez CO, łazienki, gazu, kuchni i ciepłej wody. Nowością jest wprowadzenie bonifikaty z tytułu braku modernizacji. Wynosi ona 10%.

 

Zasoby komunalne miasta podzielono też na dwie strefy. Pierwsza to budynki Starego i Nowego Miasta, zaś druga to budynki z Górniczej, Młodzieżowej, Skrzyszowskiej, Marklowickiej, Pszowskiej, Chrobrego, Bogumińskiej, Kokoszyckiej, Długiej i Bieni.

 

Zniżka dla budynków poza strefą I wynosi kolejne 5%.



Stawki czynszu po zmianach:
- osiedle na ulicy Górniczej - 4,42
- Rynek bez docieplenia - piece węglowe - 3,94
- Rynek bez docieplenia, gazu i CO - 3,94
- Rynek bez docieplenia, bez gazu, elektryczne piece akumulacyjne) - 4,41
- III Blok urbanistyczny +Rynek pompy - 4,75
- II blok urbanistyczny - 4,18
- II blok urbanistyczny (budynki ocieplone) - 4,65

Dotychczas wszędzie stawka wynosiła 3,74.