Miasto Wodzisław Śląski stara się o dofinansowanie do budowy około jednego kilometra drogi, która zapewni dostęp do 44 hektarów nowych terenów inwestycyjnych na obszarze po Kopalni 1 Maja.
Mowa jest o terenach należących do prywatnego przedsiębiorcy, który od paru lat prowadzi ich rekultywację. Kiedy rekultywacja się skończy, uzyskane działki mają trafić na rynek nieruchomości komercyjnych. Władze Wodzisławia Śląskiego, które są zainteresowane rozwojem przedsiębiorczości w mieście postanowiły wesprzeć działania właściciela terenów poprzez wybudowanie drogi dojazdowej.
- Przygotowywanie terenów inwestycyjnych jest jednym z czynników w rozwoju przedsiębiorczości, za które miasto odpowiada bezpośrednio – wyjaśnia prezydent Mieczysław Kieca. Zauważa, że Miasto Wodzisław Śląski posiada sporo terenów inwestycyjnych. Tereny, za które bezpośrednio odpowiada miasto sukcesywnie znajdują nabywców i przeznaczane są na zupełnie nowe funkcje. Natomiast inny teren gospodarczy miasta - Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna, Podstrefa Jastrzębsko-Żorska na Olszynach, którą miasto uzbroiło budując łącznik drogowy, na razie nie jest zapełniana inwestorami w spodziewanym tempie.
- Jednym z powodów powolnego zagospodarowywania terenów jest własność terenów. W większości należą do Skarbu Państwa, a operatorem jest rządowa agencja. Podziały gruntów trwają miesiącami, nawet rok. To spowalnia proces inwestycyjny i odstrasza potencjalnych inwestorów – mówi prezydent Wodzisławia Śl. - Dlatego podjęliśmy działania w celu uruchomienia zupełnie nowego projektu na terenach po Kopalni 1 Maja. Tam poza dwoma niewielkimi działkami miasto nie posiada terenów. Natomiast większość terenów znajduje się w rękach prywatnego inwestora – dodaje.
Prywatna własność terenów jest tym czynnikiem, który zdaniem gospodarza miasta może przesądzić o sukcesie nowego przemysłowego rejonu Wodzisławia. Sprzedaż czy też inna forma zbycia działki przez prywatnego inwestora jest prostsza, szybsza i bardziej elastyczna od procedury przetargowej, którą musi prowadzić operator KSSE na Olszynach. Prezydent wyjaśnia, że jest w stałym kontakcie z właścicielem firmy. Wie, że rekultywacja się kończy, pierwsze działki mają być przeznaczone do sprzedaży najdalej w trzecim kwartale roku i jest zainteresowanie nabywców. Jednak warunkiem koniecznym jest odpowiedni dojazd. Obecna droga technologiczna tego nie zapewni.
Wodzisław Śląski już dwa lata temu zdecydował się przystąpić do opracowania projektu drogi wraz z pozwoleniem na budowę. Inwestycja oszacowana jest na dwa mln zł. Teraz pojawiła się szansa na realizację. Ogłoszony został dodatkowy nabór wniosków do Narodowego Programu Budowy Dróg Lokalnych. Rada Miasta na nadzwyczajnej sesji zgodziła się na przesunięcia budżetowe, żeby miasto miało fundusze na wkład własny. Z informacji przekazanych przez wojewodę wynika, że lista dofinansowanych wniosków znana będzie w drugiej połowie maja. - Jeżeli uda się uzyskać środki, to budowa drogi zgodnie z wytycznymi programu będzie musiała powstać do końca roku. To bardzo duży wysiłek i bardzo duże ryzyko związane chociażby z rynkiem wykonawczym. Jeżeli nie uda się uzyskać tych środków, wtedy będziemy chcieli zrealizować drogę w cyklu dwuletnim – mówi Mieczysław Kieca.
Droga przebiegać będzie od ulicy Mszańskiej w kierunku terenów pokopalnianych, zapewniając dotarcie do wspomnianych 44 hektarów terenów rozlokowanych po obu stronach drogi. Ulica będzie mieć szerokość sześciu metrów, po jednej stronie ułożony zostanie jeszcze chodnik. Infrastruktura umożliwi w przyszłości zamontowanie oświetlenia. Do drogi będzie można włączyć się z poszczególnych działek w zależności od wskazań i oczekiwań przyszłych właścicieli.
Droga rozwiąże jednocześnie problem, z którym od lat borykają się mieszkańcy Osiedla 1 Maja, mianowicie przejazdy ciężarówek na hałdę i z powrotem z pozyskiwanym urobkiem. Auta dostają się na tereny prowadzonej rekultywacji przez dwie dawne bramy kopalni wzbijając chmury pyłu, niszcząc i brudząc drogi osiedlowe.
- Z jednej strony rozumiem oczekiwania i problemy mieszkańców, z drugiej strony popatrzymy na śmiech historii. Kiedy działała kopalnia i tymi bramami odbywał się ciężki transport, nikt nie protestował. Kopalnia dawała pracę ludziom z tego osiedla. Dziś próbujemy wrócić do tego, by mieszkańcy tego osiedla też mieli pracę właśnie blisko miejsca zamieszkania, ale czasy się zmieniły i zaczynają się protesty. Niektórzy są na emeryturze, mają inne oczekiwania, życzą sobie, aby transport nie odbywał się tymi bramami. I nie będzie. Planowany układ jest taki, że obecne dwie bramy będą mieć ograniczenie przejazdu do 3,5 tony, natomiast główny wjazd na tereny inwestycyjny odbywać się będzie od ulicy Mszańskiej właśnie przez przygotowywaną drogę, która włączy się w istniejącą sieć dróg na terenie po kopalni – mówi prezydent.
Dodajmy, że powstające tereny inwestycyjne oddzielone będą od terenów zamieszkałych przy ul. Mszańskiej buforem zieleni. Obszar inwestycyjny będzie gruntem typu brown field. Są to tereny trudniejsze do inwestowania, z uwagi np. na niejednorodną strukturę i nośność, przez co mogą nie nadawać się do montażu urządzeń i aparatury precyzyjnej. Zaletą terenów brown field jest cena atrakcyjniejsza niż terenów typu green field. - Cieszę się, że oferta terenów inwestycyjnych w mieście, niezależnie od tego, kto jest ich właścicielem, poszerzy się o tereny typu brown field, bo dzięki temu inwestor znajdzie w mieście każdy rodzaj terenów. Jeżeli będzie zainteresowany terenami o stabilnym gruncie, skierujemy go do strefy Olszyny, jeśli zaś będzie szukał oferty atrakcyjnej ekonomicznie, blisko autostrady, o wielkiej powierzchni, będzie mógł zainteresować się strefą po Kopalni 1 Maja, gdzie obrót nieruchomością może być bardzo szybki – komentuje Mieczysław Kieca.
Zarząd JSW wreszcie w komplecie. Węglowym gigantem pokieruje Ryszard Janta
+8 / -8Akcja przeciwpożarowa w KWK Budryk. Wycofano ponad 100 górników
+0 / -1Spadająca inflacja napędzi świąteczną sprzedaż. Blisko co czwarty Polak zrobi droższe zakupy
+0 / -5Kto zainwestuje pod Wodzisławiem, oprócz InPostu i Eko-Okien? Zaglądamy do strefy KSSE w Olszynach
+13 / -24Byłeś świadkiem wypadku? W Twojej okolicy dzieje sie coś ciekawego? Chcesz opublikować recenzję z imprezy kulturalnej? Wciel się w rolę reportera tuWodzislaw.pl i napisz nam o tym!
Wyślij alert