zamknij

Wiadomosci

Sprzedam mieszkanie z 90-letnim dziadkiem

2017-05-18, Autor: Tomasz Raudner

Czy można kupić mieszkanie M-4 za ledwie 40 tys. zł? Można, o ile kupi się je razem z 90-letnim lokatorem.

Ogłoszenie o okazyjnej sprzedaży mieszkania w Wodzisławiu Śl. zamieścił w jednym z serwisów ogłoszeniowych niejaki Adam. Chodzi o umeblowane mieszkanie o pow. 58 m kw., na czwartym poziomie boku. „Mieszkanie posiada 3 oddzielne pokoje przedpokój kuchnie łazienkę i zachowanek. Mieszkanie po częściowym remoncie. Blok ocieplony w zeszłym roku okolica spokojna sąsiedzi bardzo mili ;) Cena taka niska z powodu służebności dziadka który ma 90 lat i zajmuje jeden z pokoji. Zależy mi na sprzedaży z powodu wyjazdu za granicę. Więcej informacji udzielę telefonicznie. Brak możliwości rezerwacji bez zaliczki! Pozdrawiam. Najlepiej kontakt tylko telefoniczny.” (pisownia oryginalna).

Reklama

Głuchy telefon

Kontaktowaliśmy się z ogłoszeniodawcą. Niestety, nie odebrał telefonu, ani nie oddzwonił. Nie można było też zostawić mu wiadomości, ponieważ skrzynka odbiorcza w poczcie głosowej została zapchana.

Prawnie w porządku

Choć wnuczek, lub wnuczka sprzedając mieszkanie z dziadkiem postępuje naszym zdaniem co najmniej dwuznacznie moralnie, nie łamie przepisów. - Jeśli chodzi o sprzedaż mieszkania, w takich sytuacjach jak opisana, to wypada zacząć od wyjaśnienia instytucji służebności osobistej. Jest to prawo do korzystania z cudzej nieruchomości, w ustalonym zakresie, które ustanawia się na rzecz oznaczonej osoby. Służebność mieszkania wygasa zazwyczaj wraz ze śmiercią osoby uprawnionej, jednak w trakcie jej trwania może przyjąć do mieszkania swojego małżonka i małoletnie dzieci. Co istotne, każdy kolejny właściciel nieruchomości zobowiązany jest tolerować osobę uprawnioną do służebności i nie może naruszać jej praw. Oczywiście, osoba uprawniona musi pokrywać koszty związane z eksploatacją części lokalu, chyba że w umowie służebności inaczej postanowiono. Warto także wiedzieć, że do zniesienia służebności może dojść w drodze zrzeczenia się przez osobę uprawnioną lub w przypadku nie wykonywania jej przez okres 10 lat.

Wobec tego, osoba, która zamierza kupić nieruchomość obciążoną służebnością mieszkania, w pierwszej kolejności powinna przeanalizować umowę tej służebności. Pragnę także zauważyć, że służebność osobista jest wskazana w dziale III Księgi wieczystej nieruchomości, więc przed kupnem lokalu jest możliwość ustalenia istnienia takiego obciążenia.

Podsumowując, często spotykana oferta sprzedaży mieszkania wraz z osobą starszą, jest zgodna z prawem. Natomiast, czym innym są kwestie moralne związane z taką transakcją – wyjaśnia apl. adw. Paulina Obrok z Kancelarii Adwokata Jarosława Reck.

Sprzedaż mieszkania z lokatorem nie jest bynajmniej często praktykowane. Jan Grabowiecki, wieloletni prezes Spółdzielni Mieszkaniowej ROW, powiedział nam, że nie słyszał o podobnym przypadku. - Miałem sytuacje, kiedy dochodziło do licytacji komorniczej mieszkania z lokatorami. Była to więc decyzja sądu. Ale żeby osoba fizyczna sprzedawała lokal z mieszkańcem – nie spotkałem się z czymś takim – mówi prezes największej spółdzielni w powiecie wodzisławskim.

Jakie jest wasze zdanie o sprawie? Piszcie w komentarzach

Oceń publikację: + 1 + 17 - 1 - 45

Obserwuj nasz serwis na:

Komentarze (6):
  • ~bagienko 2017-05-18 14:52:07

    Wyrazy współczucia dla dziadka. Jednak to prawda, że z rodziną najlepiej wychodzi się na zdjęciach

    28 3
  • ~amigamedia 2017-05-18 16:40:21

    Dziadek gratis!Szkoda staruszka,bo jak widać,spełnił swoje zadanie.Wychował dzieci i kop w zad...Bo Anglia czeka i taki dziadek,tylko będzie wadził.

    26 2
  • ~Piotrek 2017-05-18 19:57:30

    A może dziadek to jeden z "osiedlowych monitoringów" i po prostu przyrósł i jest teraz stałym elementem wystroju mieszkania?

    6 17
  • ~Wilchwer 2017-05-18 22:58:48

    co sądzicie o spółdzielni Marcel?
    Kuźwa na osiedlu juz od tej trawy, łąki sie porobiły, tylko krowy wypasać, nie da się patrzeć na osiedle Maja!!!
    Czy my tu mamy radnych?

    13 2
  • ~bagienko 2017-05-21 08:06:02

    Wilchwer, to się dzieje na Wilchwach?

    3 1
  • ~Wilchwer 2017-05-23 20:06:32

    no wiesz powiem ci bagienko że trawa mocno podrosła, chyba powracają lata 80 te, paskudnie to wygląda kto za to odpowiada?
    Administrator! czyli ?

    3 1

Zamieszczone komentarze są prywatnymi opiniami Użytkowników portalu. Redakcja portalu tuWodzislaw.pl nie ponosi odpowiedzialności za ich treść.

Alert tuWodzislaw.pl

Byłeś świadkiem wypadku? W Twojej okolicy dzieje sie coś ciekawego? Chcesz opublikować recenzję z imprezy kulturalnej? Wciel się w rolę reportera tuWodzislaw.pl i napisz nam o tym!

Wyślij alert

Sonda

Lubisz krytą pływalnię Manta w Wodzisławiu?




Oddanych głosów: 102